부동산 투자 / 경매 명도 상식 / 참고용 임니다.
명도의 왕도는 대화다. 그러면 반드시 마음의 문을 열게 된다. 발품이 최고다. 그러면 명도시 아깝다는 생각이 안들 것이다. 왜 명도비를 줘야 하느냐고 반문할 수도 있다. 시간과 돈을 교환하라. 왼 손은 그저 존재 자체만으로도 상대에게 위엄과 권위를 나타낸다. 먼저 왼 손을 상대방 앞에서 흔들지 말라.
그것도 아주 터무니없는 금액을 요구하는 사람에게는 .. 차라리 국가에 세금을 내는 것이 낫다. 강제집행이 보약이다 본보기로 강제집행을 신청하면 나머지 사람들은 원하는 데로 잘 따라온다. 상대의 약한 고리를 집중 공략하라. 효과가 바로 나타난다.
그러나 낙찰 후에는 사정이 달라진다. 방문하면 명도의 난이도를 판단할 수 있다. 일정 기간(잔금 내는 날로부터 30일 이내)을 통보하고, 기한 내 이사가지 않으면 강제집행 할 수 있으며 집행에 소요되는 비용 등을 청구 할 수 있다는 점을 주지시킨다. 종종 점유자가 고의로 송달을 거부하는 경우가 있다. 우체국 집배원이나 집달리와 가까우면 덕을 볼 수 있다. 그러나 세간이 남아 있을 경우 함부로 옮겨서는 안 된다. 소정의 법적 절차를 거쳐 적당한 곳에 보관해야 한다.
감사 합니다. 하단에 추천
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